Σε συμφωνία με την Αμερικανική Auberge Resorts Collection που ανήκει στον αμερικανικό κολοσσό The Friedkin Group των 14 δις δολ, με επικεφαλής τον δισεκατομμυριούχο Dan Friedkin, προχώρησε η Ικτίνος που αφορά δυνητική μελλοντική διαχείριση και το branding υπερπολυτελούς ξενοδοχειακής μονάδας και branded residences που σχεδιάζεται να λειτουργήσουν στο ακίνητο.
Υπενθυμίζεται ότι η Ικτίνος ανακοίνωσε στα τέλη του 20225 ότι ολοκλήρωσε τη συμφωνία για τη διαχείριση του ακινήτου της στον Όρμο Σητείας, αναθέτοντας τον ρόλο αυτό στην CBE Capital Ltd, αποκτώντας παράλληλα και δικαιώματα προαίρεσης στο πλαίσιο της συναλλαγής.
Μετά την «Συμφωνία AMA» με την εταιρία CBE CAPITAL Ltd. («CBE») ο προγραμματισμός της ΙΚΤΙΝΟΣ και η πρόθεση της ήταν η αναδιαμόρφωση του αναπτυξιακού πλάνου για το ακίνητο, ώστε να καταστεί δυνατή η ανάπτυξη ενός πολυτελούς ξενοδοχειακού συγκροτήματος πέντε αστέρων, με διεθνώς αναγνωρισμένο brand πολυτελείας ή υπερπολυτελείας, καθώς και επώνυμων κατοικιών αλλά και η δημιουργία και λειτουργία μαρίνας.
Αυτή η στιγμή ήρθε με την Auberge να αναλαμβάνει τη διαχείριση και το branding δείχνοντας και την αξία της επένδυσης, καθώς και τον ιδιαίτερο χαρακτήρα της για την Κρήτη.
Υπενθυμίζεται ότι η CBE Capital Ltd. είναι ιδιωτική επενδυτική εταιρεία ακινήτων με έδρα το Λονδίνο, εξειδικευμένη σε επενδύσεις πολυτελούς φιλοξενίας και branded residences, με σημαντική παρουσία και εμπειρία στην Ευρώπη, συμπεριλαμβανομένων της Ιταλίας και της Ελλάδας.
Η ταυτότητα του project και η στρατηγική της Ικτίνος
Το project το οποίο ανήκει στη θυγατρική της Ικτίνος, ΙΚΤΙΝΟΣ ΤΕΧΝΙΚΗ & ΤΟΥΡΙΣΤΙΚΗ Α.Ε. αποτελεί ένα μεγάλης κλίμακας σχέδιο προς αξιοποίηση, το οποίο η διοίκηση της ΙΚΤΙΝΟΣ έχει αποφασίσει να προχωρήσει στην πώληση του.
Η ΙΚΤΙΝΟΣ έχει ισχυροποιήσει ιδιαίτερα τη θέση της ανάμεσα στις
μεγαλύτερες εταιρείες μαρμάρου στην Ελλάδα, αλλά και παγκοσμίως με
παρουσία σε περισσότερες από 100 χώρες και το 95% των εσόδων της να
προέρχεται από εξαγωγές.
Η έμφαση στην αγορά του μαρμάρου, τόσο εντός
της χώρας όσο και στις αγορές του εξωτερικού αποτελεί προτεραιότητα και
κύριο άξονα ανάπτυξης.
Υπό αυτή την έννοια η πώληση της έκτασης της ΙΚΤΙΝΟΣ ΤΟΥΡΙΣΤΙΚΗ είχε θεωρηθεί επιβεβλημένη καθώς βρίσκεται εκτός περιμέτρου της κύριας δραστηριότητας της ΙΚΤΙΝΟΣ ΕΛΛΑΣ ΑΕ.
Η ολοκλήρωση της συμφωνίας παράλληλα, θα σημάνει αυξημένη ρευστότητα και θα συνδράμει στην ισχυροποίηση του ισολογισμού της εισηγμένης.
Ποια είναι η Auberge Resorts Collection
Η Auberge Resorts Collection είναι ένας διεθνής όμιλος πολυτελών
ξενοδοχείων, θερέτρων (resorts) και ιδιωτικών κατοικιών, γνωστός για τη
δημιουργία μοναδικών καταλυμάτων που αναδεικνύουν τον αυθεντικό
χαρακτήρα και την κουλτούρα κάθε προορισμού.
Η εταιρεία διαθέτει
χαρτοφυλάκιο από 39 θέρετρα και εξαιρετικά boutique ξενοδοχεία και
κατασκηνώσεις σαφάρι σε όλο τον κόσμο, συμπεριλαμβανομένης της Αμερικής,
της Καραϊβικής, της Αφρικής (Auberge Safari) και της Ευρώπης.
Ο όμιλος έχει έντονο αποτύπωμα στην ελληνική αγορά, με κορυφαίο παράδειγμα το πολυβραβευμένο Grace Hotel, Auberge Collection στο Ημεροβίγλι της Σαντορίνης, το οποίο προσφέρει μοναδική θέα στην Καλντέρα.
Τα ετήσια έσοδα της εταιρείας εκτιμώνται μεταξύ 310 και 326 εκατομμυρίων δολαρίων με την τη συνολική αξία των υπό διαχείριση ακινήτων να προσεγγίζει το 1 δισεκατομμύριο δολάρια.
Λειτουργεί κυρίως με το μοντέλο συμβολαίων διαχείρισης (management contracts), δηλαδή διαχειρίζεται ξενοδοχεία που ανήκουν σε τρίτους επενδυτές (όπως στην περίπτωση της Ικτίνος στην Κρήτη) και εισπράττει σταθερές αμοιβές διαχείρισης και ποσοστά επί των κερδών (incentive fees).
Η Auberge εξαγοράστηκε το 2013 και ανήκει στον αμερικανικό κολοσσό The Friedkin Group με επικεφαλής τον δισεκατομμυριούχο Dan Friedkin.
Ο όμιλος αυτός, με δραστηριότητα στην αυτοκινητοβιομηχανία, την ψυχαγωγία και τον αθλητισμό (ιδιοκτήτης της AS Roma), καταγράφει συνολικά ετήσια έσοδα που ξεπερνούν τα 14-15 δισεκατομμύρια δολάρια, προσφέροντας τεράστια οικονομική ασφάλεια στην αλυσίδα.
Τι λέει η ανακοίνωση του ΙΚΤΙΝΟΣ
Η IKTINOS HELLAS A.E. ανακοινώνει ότι, στο πλαίσιο της στρατηγικής διεθνούς αξιοποίησης του ακινήτου της στον Όρμο Σητείας Κρήτης, προχώρησε, σε συνεργασία με την CBE Capital Ltd. Λονδίνου, στην υπογραφή λεπτομερούς Επιστολής Πρόθεσης (Letter of Intent – «LOI») με την Auberge Resorts Collection, Bethesda, MD, ΗΠΑ (Auberge Resorts Collection), έναν από τους πλέον αναγνωρισμένους διεθνείς ομίλους υπερπολυτελούς φιλοξενίας.
Η συνεργασία αφορά τη δυνητική μελλοντική διαχείριση και εμπορική τοποθέτηση (branding) υπερπολυτελούς ξενοδοχειακής μονάδας και branded residences στο ακίνητο της εταιρείας στη Σητεία και εντάσσεται στη συνολική στρατηγική διεθνούς αναβάθμισης και δημιουργίας σημαντικής υπεραξίας για την επένδυση.
Η Auberge Resorts Collection αποτελεί ένα από τα πλέον ισχυρά και «selective» luxury hospitality brands διεθνώς στον χώρο των ultra-luxury resorts, boutique hotels και branded residences.
Διαθέτει 30 ξενοδοχεία, resorts και luxury properties παγκοσμίως, καθώς και επιπλέον residential projects και private clubs, ενώ συνεχίζει να επεκτείνεται με νέα openings σε Ηνωμένο Βασίλειο, Μεσόγειο, ΗΠΑ και Καραϊβική.
Η παρουσία της είναι ιδιαίτερα ισχυρή στην αγορά των Ηνωμένων Πολιτειών, αλλά τα τελευταία χρόνια επεκτείνεται δυναμικά και στην Ευρώπη και τη Λατινική Αμερική, δίνοντας έμφαση σε προορισμούς υψηλού prestige και περιορισμένης ανάπτυξης.
Η επιλογή της Auberge Resorts Collection αποτελεί στρατηγική κίνηση για την ανάπτυξη του έργου, καθώς το brand διαθέτει ισχυρή διεθνή παρουσία στην αγορά πολυτελούς φιλοξενίας και εξειδίκευση στη διαχείριση σύνθετων projects υψηλών προδιαγραφών που συνδυάζουν ξενοδοχειακές μονάδες και branded residences.
Η συμμετοχή της θα ενισχύσει ουσιαστικά τη διεθνή προβολή του έργου, την επενδυτική του ελκυστικότητα και τη συνολική τοποθέτηση της περιοχής της Σητείας στον παγκόσμιο χάρτη του luxury tourism.
Η στρατηγική της Auberge διαφέρει σημαντικά από τα μεγάλα “mass luxury” ξενοδοχειακά brands, καθώς επιλέγει λίγα και ιδιαίτερα projects, συνήθως σε μοναδικούς φυσικούς ή πολιτιστικούς προορισμούς, με έντονη αρχιτεκτονική ταυτότητα και υψηλή σύνδεση με το τοπικό στοιχείο.
Για αυτόν τον λόγο, η συμμετοχή της σε μία ανάπτυξη θεωρείται συχνά σημαντικό “validation” για την ποιότητα και το positioning του project, ενώ συνδέεται και με σημαντική ενίσχυση της διεθνούς προβολής και της εμπορικής αξίας των branded residences και του συνολικού destination.
Υπό αυτό το πρίσμα η ΙΚΤΙΝΟΣ HELLAS Α.Ε. εκτιμά ότι η συγκεκριμένη συνεργασία μπορεί να συμβάλει ουσιαστικά στην ανάδειξη της Ανατολικής Κρήτης ως προορισμού υψηλού επιπέδου, προσελκύοντας διεθνές κοινό υψηλών απαιτήσεων και επενδυτικό ενδιαφέρον με μακροπρόθεσμη προοπτική.
Αξίζει να σημειωθεί ότι Auberge έχει παρουσία στην χώρα μας μέσω του ιδιαίτερα γνωστού Grace Hotel στη Σαντορίνη, το οποίο έχει διακριθεί διεθνώς ως ένα από τα κορυφαία luxury resorts της Ευρώπης.
Η εξέλιξη αυτή πραγματοποιείται σε συνέχεια της υπογραφής Σύμβασης Διαχείρισης Περιουσιακών Στοιχείων (Asset Management Agreement – «AMA») μεταξύ της IKTINOS HELLAS A.E. και της CBE Capital Ltd., ιδιωτικής επενδυτικής εταιρείας ακινήτων με έδρα το Λονδίνο και εξειδίκευση σε επενδύσεις πολυτελούς φιλοξενίας και branded residences στην Ευρώπη.
Πηγή : liberal.gr/
